Gewerbehof Aspern H 6

Art des Projektes

gewonnener Bauträgerwettbewerb

Jahr

2018

Auslober

ARE, Heimstätte, Schönere Zukunft, APHRODITE, Wirtschaftsagentur Wien

Team

b18 Architekten, Simon+Stütz Architekten, ARGE M&S Architekten mit HNP architects, DnD Landschaftsplanung

Visualisierungen

Schreiner Kastler

BGF

ca. 31.000 m²

Der Gewerbehof bietet Flächen für klassisches Gewerbe und Platz für neue Produkte und innovative handwerkliche Ideen. Im Sinne der sozialen Verträglichkeit wird der Ladehof überdacht. So werden Emissionen vermieden, die eine Störung für umgebende Wohnnutzungen bedeuten.

Im EG sind hohe Werkstatteinheiten, die einen nachträglichen Einbau einer 2. Ebene erlauben. Der Ladehof liegt im hinteren Teil des Gebäudes. Die Ebene darüber wurde begrünt und dient dem Gewerbehof als Pausen- und Freibereich. Die Nutzungsstruktur muss eine hohe Teilungsflexibilität aufweisen. Die Einheiten sind auf jeder Ebene zwischen 65m² und 1.160m² skalierbar. Nach den Vorgaben der Wirtschaftsagentur soll eine dynamische Durchmischung von ca 40% Werkstätten/ Produktion, ca 20% Handel und ca 40% Büro erreicht werden. In jeder Ebene sind gemeinschaftlich genutzte Allgemeinräume vorhanden. Insgesamt sind ca. 8.100m² NRF auf 5 Ebenen für die Nutzung durch bis zu 40 Betrieben vorgesehen. In den Gängen sind Schachtsysteme mit hohen Reserven vorhanden, um den individuellen Nachrüstbedarf der Betriebe bedienen zu können. Das Gebäude wird durch einen breiten Mittelgang erschlossen, in welchem sich die allgemeinen Nebenräume wie WCs etc befinden. Die Deckenlasten sind mit 500 kg/m² und die Estriche mit 750 kg/m² hergestellt. Dadurch können herkömmliche Flurfördergeräte eingesetzt werden. Fernwärme ist auf 100% und Kälteerzeugung mittels Wärmepumpen (Anergienetz auf Basis Fernwärmenetz) auf 50% des voraussichtlichen Leistungsbedarfs vorinstalliert.