Wettbewerb Krems

Art des Projektes

Wettbewerb

Jahr

2016

Auslober

ARE Austrian Real Estate GmbH

Auftraggeber

ARE Austrian Real Estate GmbH

Team

b18 Architekten

Visualisierungen

b18 Architekten

BGF

über Niveau: ca. 1.600 m²

Die Aufgabenstellung der Studie besteht in der Sanierung eines 3-geschossigen Bestandsgebäudes inklusive eines Dachgeschossausbaus und der Errichtung eines Neubaus auf der als Parkplatz gewidmeten Fläche im Westen des Grundstücks.

Abbruch

Um zeitgemäße Grundrisse entwickeln zu können, sieht die Studie den Abbruch des bestehenden Dachstuhles vor. Um die statische Belastung auf den Bestande zu minimieren, soll das neue Dachgeschoss in einer Holz-Leichtkonstruktion errichtet werden. Die Fensteröffnungen der Bestandsfassade werden verändert. Die Lage der Fenster wird an die neuen Grundrisse angepasst und das Parapet abgebrochen, um großzügig belichtete Räume zu schaffen.

Zubau

Auf dem zur Zeit bestehenden Parkplatz wird ein 4-geschossiger Zubau mit Keller errichtet. Zur westlichen Grundstücksgrenze wird der gesetzlich notwendige Abstand zum Nachbarn eingehalten. Das Dachgeschoss des Zubaus bildet mit dem Dachgeschoss des Bestandsgebäudes eine Spange aus, die das Gebäude optisch zusammenhält. Diese Integration des Bestandsgebäudes wird auch durch die Materialität aufgenommen. In beiden Dachgeschossen ist eine metallisch schimmernde Alucobond Fassade angedacht.

Das fertige Gebäude

Optisch wird die Bestandsfassade dem Zubau angepasst, wodurch sich das Gebäude einheitlich präsentiert und zwei zueinander ausgewogen proportionierte Baukörper entstehen. Insgesamt werden 16 neue Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von etwa 1080 m² geschaffen. Davon werden 6 Wohnungen im Zubau entstehen und 10 im Bestandsgebäude. Der Wohnungsmix setzt sich aus B- und C-Typen zusammen.