ÖJAB Untere Augartenstraße - Interior Design

Art des Projektes

Studierendenheim

Jahr

2019

Auftraggeber

ÖJAB

Team

b18 Architekten, Statik: gbd ZT GmbH, Elektroplanung: Ingenieurbüro Künzl, HKLS Planung: Ingenieursbüro Mosor

Visualisierungen

b18 Architekten

BGF

ca. 7.700 m²

Die Liegenschaft steht im Eigentum der ÖJAB, die auch Betreiber des Studentenheimes ist. Das Gebäude war nach Plänen des Architekten Peter Czernins errichtet worden, die ursprüngliche Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1976. Das bestehende Studentenheim ist generalsaniert, umgebaut und um ein zusätzliches Dachgeschoss erweitert worden. Dabei war es eine besondere Herausforderung, die in den 1970er Jahren übliche Bauweise aus Stahlbetonfertigteilen, mit niedrigen Raum- und Fußbodenaufbauhöhen in die heutige Zeit mit ihren ästhetischen und technischen Anforderungen zu übersetzen.

Im Bestand waren 246 Betten bzw. 111 Apartments vorhanden, nach der Sanierung stehen im Studentenheimbetrieb 257 Betten in 164 Wohneinheiten, im Hostelbetrieb 357 Betten in 164 Wohneinheiten zur Verfügung. Die innere Aufteilung der Räume und auch Teile der inneren Erschließung (2. Stiege) sind verändert worden, wobei die bestehenden Verkehrs- und Fluchtwege erhalten geblieben sind. Die gesamten Haustechnikeinrichtungen sind erneuert und den Normen angepasst worden. Es sind zwei neue triebwerksraumlose, barrierefreie Aufzüge eingebaut worden. Ebenso ist die gesamte Sicherheitstechnik wie BMA, Sicherheitsbeleuchtung, Nasssteigleitung und Bildung von Brandabschnitten auf den aktuellen Stand der Technik gebracht worden.

Die Gebäudehülle ist erneuert und energetisch auf Niedrigenergiehaus-niveau optimiert worden. Um zwei unabhängige Fluchtwege zu gewährleisten, ist das zentrale Stiegenhaus umgebaut worden (gegenläufige Treppen). In der Garage sind PKW-Stellplätze entfernt worden um Platz für Fahrradabstellplätze zu schaffen. Für die Nutzung von E-Carsharingfahrzeugen sind zwei Stellplätze mit einer Ladestation ausgestattet worden.