Dachgeschoßausbau Kärntnerstraße

Art des Projektes

Büro

Jahr

2011

Auftraggeber

Südbahn-Werk AG

Team

b18 Architekten, Statik: Hollinsky & Partner ZT GmbH, Elektroplanung: ÖSC Ökosystems Consulting GmbH, Bauphysik DI Dr. Gernot Scherpke

Visualisierungen

b18 Architekten

Nutzfläche

ca. 250 m²

Am bestehenden Gebäude wird das Dachgeschoß für Bürozwecke geplant, es soll eine Einheit mit ca. 253m² Nutzfläche plus Terrassen errichtet werden. Der bestehende Personenaufzug wird verlängert, der Triebwerksraum abgebrochen und die Fördertechnik erneuert. Das straßenseitige Satteldach und das Pultdach am Hoftrakt werden abgetragen. Der Ausbau erfolgt gewichtsneutral zum bisherigen Bestand. Über der bestehenden Dippelbaum/Traversen-Decke des 4.Stockes wird eine neue Stahl/Tramdecke eingezogen. Im Ausbau wird ein Geschoss mit Galerieebene in Leichtbauweise aus einer F-60 Gipskarton verkleideten Stahlrahmenkonstruktion hergestellt.

Die Fußbodenaufbauten erhalten schwimmende Estriche auf Trittschalldämmung, der Innenausbau erfolgt in GK-Ständerwandkonstruktion. Die straßenseitige Dachdeckung erfolgt am Steildach mit Eternit Monocover als 5. Fassade, auf den hofseitigen Flachteilen als extensiv begrünte Dächer bzw. Terrassen mit Holz-Lattenrosten.

Unbenutzte Kamingruppen werden abgetragen und bestehende Abgasfänge und Lüftungen durch Edelstahlkamine ersetzt. Die Putztürchen bzw. Öffnungen werden über Dach versetzt.

Der im Stiegenhaus für den Einbau der neuen Ebene notwendige Höhenausgleich, wird durch Abtragen, der zu hoch gelegenen bestehenden Ziegeldecke und Neuherstellung einer Ziegeleinhängdecke erzielt.

Flachdächer werden in Duodachkonstruktion mit 3lagiger Elastomerabdichtung, Gefälledämmungen, extrud. Polystyrolwärmedämmung und Holzlattenrosten in Kiesbett hergestellt. Teilbereiche der Dächer werden mit extensiver Begrünung ausgestattet.

Außenhaut / Fassaden

Die Dachgeschoss-Fassaden sind als rückspringende Glasfassaden geplant. Das straßenseitige Schrägdach wird mit Eternit Monocover Großtafeln als Fassade ausgebildet. Die gut erhaltene reich gegliederte Straßenfassade bleibt bis zur Traufe unverändert.