Kaiserebersdorferstraße 116

Art des Projektes

Wohnbau

Jahr

2009

Auftraggeber

Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft „AUFBAU“ reg.Gen.m.b.H.

Team

b18 Architekten; Freiraumplanung: DI Jakob Fina, DI Carla Lo; Statik: DI Thomas Freund; Elektroplanung: Ingenieurbüro Künzl; HKLS Planung: Ernst

Nutzfläche

ca. 2.470 m²

Baulücke / Gestaltung

In der Kaiserebersdorferstraße wird eine bestehende Baulücke mit einem 5-stöckigen Gebäude (Stiege 1) geschlossen. Im Gartenhof wird entsprechend der Widmung ein weiterer Trakt (Stiege 2) mit insgesamt 5 Geschoßen an ein bestehendes Nachbargebäude angeschlossen. In der Stiege 1 ist ein großzügiger Durchgang mit daneben liegender, überdeckter Garageneinfahrt vorgesehen. Die Straßenfront ist im Erdgeschoß offen gestaltet – in Glas aufgelöst und bindet so die Umgebung ein. Die Nordseiten werden durch Erker und die Stiegenhausanordnung belebt. Die Gartenfassaden werden durch vor- und rückspringende Loggien bewegt. Dadurch entstehen unterschiedliche Freiraumqualitäten in den einzelnen Wohnungen und eine Verzahnung mit dem Volumen des Gartenhofes. Die vorspringenden Raumelemente heben sich auch durch ihre Materialdifferenzierung ab. Schiebeläden als Beschattungselemente akzentuieren zusätzlich die Süd- und Westfassaden.

Grundriss

Das Konzept sieht einen Mix aus 2-, 3-, 3 ½- und 4-Zimmerwohnungen vor. Die überwiegende Zahl sind kleinere 2 und 3 Zimmertypen, die der Forderung nach leistbarem Wohnen am besten entsprechen. Die Wohnzimmer und die überwiegende Zahl der weiteren Zimmer sind durchwegs südseitig in den Garten orientiert. Die Stiegenhäuser sind nordseitig angeordnet. Bei der Stiege 1 dient das Stiegenhaus zusätzlich als Lärmschutzpuffer zur Kaiserebersdorferstraße. Die Küchen sind großteils räumlich eigenständig und durchwegs dem Wohnraum zugeordnet. Durch die Lage der Küche neben dem Wohnbereich bzw. Integration der Küche in den Wohnbereich wird die Kommunikationsmöglichkeit im Wohnungsverband verbessert. Alle Wohnungen erhalten einen großzügigen Freibereich in Form einer Terrasse oder Loggia. Den Erdgeschoßwohnungen sind Eigengärten angeschlossen.

Kommunikation

Die Zugangs- und Allgemeinbereiche sind als offene und bewusst breiter gehaltene Räume konzipiert, um durch Zuschnitt und Belichtung Begegnung und Kommunikation unter den Bewohner*innen zu fördern. Das Stiegenhaus und die Liftvorbereiche in den Geschoßen sind wie der Eingang breiter als notwendig gehalten und natürlich belichtet - -auch hier soll das zusätzliche Raumangebot die Kommunikation unterstützen. Das Stiegenhaus wird mit einem Teil der in der Fernwärmeübergabe entstehenden Abwärme temperiert. Im Kellergeschoß wird ein Hobbyraum für kleinere Reparaturen, Hobby und Basteln usw. errichtet und mit Basisausstattung versehen. Im Erdgeschoß wird jeweils ein Kinderwagen- und Fahrradraum angeboten. Im Keller ist ein weiterer Fahrradabstellraum vorgesehen, der leicht über die Garagenrampe ereichbar ist. Es stehen somit ca. 2,5m2 Fläche / Wohneinheit zur Verfügung. Im Allgemeingarten am Rand des SWW Gebietes wird ein Kinderspielhaus mit vorgelagertem Holzdeck errichtet, das auch den Elternein Begegnungsraum sein soll. Hier ist Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten.

Arbeiten und Wohnen

Im Wohnungsverband werden zur Vorbereitung von PC-Arbeitsplätzen Anschlusspunkte an das Internet geschaffen. Jedes Zimmer erhält Anschlusspunkte in Form von Verrohrung, Verkabelung und Steckdosen bzw. zusätzlichen Leerverrohrungen. In allen Wohnungen kann wahlweise über die Telefon- oder Telekabelanbieter von einer Medienbox im Vorraum aus mehrfach ein Internetanschluss hergestellt werden.

Regenwassernutzung und Wasserspareinrichtungen

Die Regenwässer der Gründächer werden zur Gartenbewässerung in einem Zisternensystem gesammelt und genutzt, die Regenüberschussmengen auf eigenem Grund versickert. Einzel-Kaltwasserzähler in jeder Wohnung stellen den individuellen Verbrauch dar und machen Einsparmöglichkeiten transparent. Die Nassgruppen werden standardmäßig mit 2-Megenspülern und wassersparenden Brausen ausgestattet.